Kira artışı nasıl hesaplanır? 12 aylık ortalama TÜFE rehberi

Konut kira sözleşmelerinde yenilenen kira yılı için uygulanacak artış, Türk Borçlar Kanunu gereği bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir; daha yükseği geçersizdir.

Örnek hesap

Aylık kirası 30.000 ₺ olan bir dairede, yenileme ayında açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı örneğin %38,40 ise yeni kira en fazla 30.000 × 1,3840 = 41.520 ₺ olur. Bu yazıdaki oranlar örnektir; güncel oranı TÜİK duyurusundan kontrol edin.

Kira yönetimi hizmeti verdiğimiz evlerde artış hesabını sistem kendiliğinden yapıyor ve ev sahibine onay için gönderiyor.

Beş yıl kuralı

Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira bedeli, emsal kiralar dikkate alınarak hâkim tarafından yeniden belirlenebilir. Bu süreçte bölgedeki benzer evlerin kira verisi önem kazanır; ofisimiz talep halinde emsal raporu hazırlar.

Bilgilendirme

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Kendi durumunuz için bir avukata danışmanızı öneririz.